Lorsqu’on sait qu’on quitte un logement, on a tendance à faire moins d’efforts au quotidien pour l’entretenir : ne plus investir dans la déco, remettre au lendemain les petits travaux de réparation ou l’entretien des surfaces. Grossière erreur… Même si cela peut vous paraître contre-productif, c’est justement maintenant qu’il faut veiller à soigner votre intérieur si vous souhaitez le vendre vite et bien ! La cuisine, pièce centrale de la maison, peut être un atout de taille dans la vente de votre bien immobilier. Alors, doit-on rénover sa cuisine avant de mettre en vente son bien, et si oui comment ?

Pourquoi rénover ma cuisine avant la vente de mon bien ?

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Bien sûr, vous n’avez pas d’obligation concernant les travaux à effectuer dans votre bien immobilier, puisqu’on vend « en l’état ». Mais plus votre logement sera propre, épuré et soigné, plus vos futurs acheteurs pourront s’y projeter facilement. La cuisine peut être un élément clé dans la vente de votre bien pour de multiples raisons :

• Une nouvelle cuisine, ça coûte cher dans la tête des gens ! Vos futurs acheteurs envisagent sans doute d’avoir à rafraîchir votre bien avec un coup de peinture. Mais les travaux nécessaires à une nouvelle cuisine représentent un investissement qui peut les inquiéter et les rebuter.
• La cuisine est la pièce fonctionnelle par excellence. Quand on visite un logement avec une jolie cuisine intégrée, on se dit qu’on n’a plus qu’à poser ses valises ! C’est rassurant pour votre acheteur.
• S’il y a une pièce qui doit être propre lors d’une visite, c’est bien la cuisine. Un plan de travail vétuste ou des joints d’une propreté douteuse feraient fuir vos potentiels acheteurs. Il est essentiel que votre logement ait l’air d’être bien entretenu afin qu’ils puissent se sentir en confiance.
• La cuisine est la pièce préférée des Français. Si vos acheteurs ont déjà visité d’autres biens identiques au vôtre, une belle cuisine peut déclencher chez eux le coup de cœur tant attendu !
• En rénovant vous-même la cuisine avant la vente, vous aurez un retour sur investissement intéressant car une belle cuisine augmentera la valeur de votre bien.

Comment rénover la cuisine de mon bien à moindre frais ?

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Il n’est bien sûr pas question d’investir des sommes folles dans la cuisine que vous quittez.

Voici quelques astuces pour métamorphoser votre cuisine à moindre coût :

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Grâce à ces conseils et à un petit investissement de votre part, votre cuisine sera pimpante pour accueillir vos premières visites. Continuez sur cette lancée en appliquant les mêmes principes au reste de votre bien immobilier. Retirez les meubles trop encombrants pour agrandir l’espace, désencombrez et dépersonnalisez un maximum les pièces. Grâce au homestaging, non seulement votre bien ne restera pas sur le marché bien longtemps, mais en plus il gagnera en plus-value !

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